Appartement à vendre, 188m², Paris 12ème

Description

Paris Xii - Daumesnil - Duplex Dernier Étage avec Terrasses - 5 chambres - 188 m2 Situé dans le quartier recherché de Daumesnil, à proximité immédiate de tous les commerces, des marchés Daumesnil et Porte Dorée, des écoles (Daumesnil, Saint-Michel de Picpus) et des espaces verts (Bois de Vincennes, Square Charles Péguy, Coulée verte René-Dumont), ce duplex d'exception se trouve au calme absolue entouré de verdure. Dans une copropriété des années 1990, sécurisée avec codes, interphone et gardien, il se vit comme une maison dans Paris. Occupant les deux derniers étages et seul sur le palier, il offre une surface au sol 168 m2, une surface carrez de 165,17 m2 prolongée de 41,5 m2 d'espaces extérieurs, dont une superbe terrasse de près de 30 m2 accessible depuis le double séjour et la suite parentale. L'appartement se compose : - d'une entrée desservant le séjour avec accès à la terrasse principale, - d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), - d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif de 2,6 m2, - d'un Wc séparé. A l'étage supérieur : - quatre chambres - une terrasse de 6,5 m2 et deux balcons (1,51 m2 et 1,58m2), - deux salles d'eau, - une salle de bain, - un second Wc indépendant, - et de nombreux rangements. Un emplacement de parking, deux caves et un local à vélo complètent ce bien. Transports : Métros lignes 6 et 8, nombreuses lignes de bus. Très lumineux, l'appartement bénéficie de belles expositions et d'une vue dégagée sur la verdure. Copropriété de 345 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 58832 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 7140 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations